绫波丽
源流 | 潇湘晨报
记者 | 牛蕊
京东钞票来去平台信息证实，近日，合肥女子李梅在长沙的49套房产第三次挂牌。不外，这次来去页面已证实为“变卖”，将于12月24日上昼10点认真驱动变卖。
李梅在长沙策动有87套房，该批房源在9月30日和11月19日已资格过2次拍卖。第一次仅成交4套房源，第二次成交34套。
记者梳剪发现，这次变卖房产位于5个小区，富兴嘉城房源最多，有24套，中航城是13套，光芒城有6套，才子嘉王人是5套，半山壹号最少，仅1套房源。
就房屋总价来看，位于雨花区的中航城房源价钱较低，最低廉的一套变卖价58.1万，房屋建面约95.98㎡，单价约为6058.5元/㎡。位于芙蓉区的光芒城的房源全体价钱较高，在87万至101万之间，最贵的一套变卖价101万，诞生面积约119.19㎡，单价约为8473元/㎡。
此外，富兴嘉城的房源总价在71万至76万之间，才子嘉王人的房源总价在69万至71万之间，半山壹号仅1套房源，变卖价93.2万。
全体来看，半山壹号的房源在此前的两次拍卖中，成交情况较好。9月30日有3套房源迎来出价，11月19日则有16套房源迎来出价。业内东谈主士以为，更多的原因在于半山壹号项筹算配套完善，紧邻沙湾公园，围聚地铁站沙湾公园站，以及交易吉联MALL等。
本年以来，柬埔寨交流群合肥女子李梅长沙房产拍卖一事激发较高的情切。不外，其拍卖历程并不胜仗。一拍仅成交4套房源，长沙有业内东谈主士默示，外地法院管制，起拍价王人是商场价，莫得价钱上风。
11月19日二拍时，情况大有改善，83套房成交了34套，且有多套房源成交价高于起拍价。半山壹号小区有房源出价次数达44笔。
再到近日，该批房源驱动变卖。那么，拍卖和变卖有什么差别？
北京金诉讼师事务所王玉臣讼师在禁受记者采访时默示，在强制引申历程中，变卖和拍卖的主要差别在于来去款式和样貌。拍卖是通过公开竞价的款式进行，时时会有多个竞标者参与，最终以最越过价成交。而变卖则是法院平直以相对较低的价钱出售财产，时时是在拍卖未能成交的情况下进行。
如果这次变卖还未成交，李梅的屋子将怎么管制？
王玉臣则默示，如果变卖还未成交，法院会凭据具体情况进行处理。一般来说，法院可能会陆续缩短变卖价钱，能够重新安排拍卖，直到财产被奏效管制。
据公开报谈，2016年，有不少合肥的看房团来到长沙炒房，身靠大志投资集团的李梅即是最典型的一位。那时，还有其他炒房客称在梅溪湖买了房。自后，长沙出台严厉的楼市限购计谋，将炒房客死死地挡在了门外。
李梅因犯坐法接收公众进款罪，被充公个东谈主沿路财产。2018年11月7日，合肥市公安局庐阳分局通报，大志投资集团有限公司实控东谈主凌正、李梅房产177套被查封，其中长沙房产87套，合肥房产90套。2023年12月绫波丽，合肥市中级东谈主民法院在长沙李梅名下的87套房产上贴出了《查封、拍卖（变卖）财产、限期搬离公告》。