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深圳新闻网2024年6月3日讯（深圳特区报记者 李舒瑜）不缴物业管制费北京就业交流群，能不行参选业委会？近日，市东谈主大常委会公布包括《深圳经济特区物业管制条例》在内的十二项律例修改的决定，依期缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会的必要条件。 业委会是下层社会处置的辛劳载体，在转念业主权益、鼓吹小区管制等问题上，有着不可替代的辛劳顿用。连年来，我国多地在物业管制条例中对成立业委会树立门槛，将“依期缴纳物业费等有关用度”看成参选业主委员会成员的必要条件。这一立法的初志是发扬业委会的示范效应，督促业主缴纳物业费。 不外，将缴纳物业费和参选业委会挂钩也激勉争议。一些业主就示意，不交物业费是业主与物业之间的民事纠纷，不行简便相识为“拒作假行业想法务”。比如，物业公司莫得通过业主大会表决暗地擢升收费尺度乱收费，一批业主对此不清高而间隔依期缴纳物业费。若是不缴纳物业费就不行参选业委会，那么这批业主就无法有用地通过业委会为业主们争取更多的权益。 凭证人人的观念，世界东谈主大常委会法工委在收到人人提议后，柬埔寨西港曝光群运转了对方位物业管制条例的审查。经操办觉得，民法典物权编对业主大会、业委会成立的具体条件和状貌作了原则性的勾搭规定。将“依期缴纳物业费等有关用度”看成参选业主委员会成员的必要条件，短缺上位法依据，不顺应立法甘心和法治精神，应给以调动。 凭证世界东谈主大的观念，市东谈主大常委会运转修法，将候选东谈主欠缴物业管制费大致物业专项维修资金不得担任业主委员会委员、候补委员有关条件删除。 在禁受记者采访时北京就业交流群，不幼年区业主为这一修改叫好。又名业主示意，在业主大会选举前，包括是否依期缴纳物业管制费等候选东谈主基本情况齐会公示，业主们在明知其拒缴物业费的情况下仍然将其选为业委会成员，证据大部分业主招供其步履，也响应出物业管制中存在的问题。这次修法进一步缩短了业委会成立门槛，复古业主通过自治花式兑现本身施舍，有劲转念了民法典的立法甘心和法治精神。 |