侧入
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为贯彻落实财政部、税务总局、住房城乡诞生部《对于促进房地产阛阓安谧健康发展相关税收计谋的公告》，更好满足住户刚性和改善性住房需求，11月19日侧入，深圳市住房和诞生局、深圳市财政局、国度税务总局深圳市税务局等三部门相接印发《对于取消浮浅住房圭臬相关事项的见知》，自2024年12月1日起取消浮浅住房和非浮浅住房圭臬，并对干系纳税问题给以明确。 《见知》明确，对个东说念主销售住房波及的升值税、个东说念主购买住房波及的契税，按照《对于促进房地产阛阓安谧健康发展相关税收计谋的公告》（财政部 税务总局 住房城乡诞生部公告2024年第16号）相关国法引申。 《见知》还明确，对个东说念主转让住房未提供齐全、准确的房屋原值左证，不可正确运筹帷幄房屋原值和应纳税额的，根据国法实行个东说念主所得税执意纳税，以转让收入的1%执意应纳个东说念主所得税额。按照上述国法，深圳取消了个东说念主转让非浮浅住房以转让收入的1.5%执意应纳个东说念主所得税额的国法。其他个东说念主所得税方面的计谋未作调节。 根据《对于促进房地产阛阓安谧健康发展相关税收计谋的公告》国法，柬埔寨交流群在个东说念主出售住房升值税方面，深圳市取消浮浅住房和非浮浅住房圭臬后，个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。个东说念主将购买不及2年的住房对外售售的，按照5%的征收率全额交纳升值税。 在个东说念主购买住宅券税方面，深圳市适用与天下融合的个东说念主购宅券税优惠计谋。对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员范围包括购房主说念主、老婆以及未成年子女侧入，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 |