重金
确保资金安全，幸免违章挪用，方能筑起一王人坚实的防地重金，看管购房者的“钱袋子”
停工两年后，南京珠江四季悦城的业主们，不错退房、退首付款了。据中国新闻周刊报说念，这是世界第一例住宅面貌停工后，由官方相助聚积退房、退首付款的案例。
面貌停工两年，售楼处东说念主去楼空，一个处在烂尾角落的楼盘，真实神奇地“周转”了，业主们将阁下遥不行及的恭候，拿纪念付款。这突破了烂尾楼处理的前例，也让东说念主们看到了但愿。
↑南京珠江四季悦城效果图。图据中国新闻周刊
这起退房案例中，诱骗商只退首付款，不退相应利息，但对购房者来说，相较于楼盘烂尾、房款全部取水漂，拿纪念付如故是相对最不坏的一种结局了。
人所共知，在商品房预售制下，动作浪费者的购房者，频频莫得“后悔权”，购房条约缔结后，购房者多为被迫恭候寄托。诱骗商一朝资金链断裂，卷款跑路，购房者频频只可缄默承受失掉。楼盘烂尾了，首付还能要回归，当这么的操作从理思变为现实，无疑让一些烂尾楼业主看到了但愿。
退房退首付的样子，要生效复制可能并迫害易。该楼盘的业主们之是以能生效维权，离不开政府部门的积极相助。毕竟，破除购房条约、退还首付，不单是是购房者和诱骗商的事，还需要放贷银行的介入，莫得官方的全力鼓吹，强硬地替购房者意见诉求，只是靠业主们自觉维权，可能很难终了止损的指标。
不外，正所谓“指雁为羹”，政府介入鼓吹退房能有实质性证实，柬埔寨西港交流群还有一个病笃前提——楼盘面貌的预售资金监管账户里有钱可退。
按照商品房预售资金料理的联系划定，购房者的首付款，需要妥善存入诱骗商在银行建树的专用监管账户，按照面貌的推行教诲程度拨给诱骗商，以确保资金使用的合感性与面貌证实的成功性。
商品房预售资金监管账户，要是能得回有用的监督，不错在很大程度上幸免烂尾问题。但要是预售资金的监管不到位，一些诱骗商绕过划定挪用资金参预到其他面貌中，搞高风险的更正式的诱骗，那便会埋下暴雷烂尾的风险。
是以，南京珠江四季悦城的案例，实质上属于前期积极贯彻落实商品房预售资金监管机制的“后果”。在这个酷好酷好酷好酷好上，这些购房者得以从楼盘烂尾的危急抽身止损，终了生效“退货”，减少了财产失掉，其生效教训表面上是不错复制的。层出叠现的公论呼声，反馈了东说念主们的期待。要道在于，要让商品房预售资金监管账户元元本本得回严格的监管，将专款专用原则坚决推行到位。
前期管住预售资金，后期遇到烂尾吃力“善后”也更容易，对所在政府部门来说，这是一个有劲的辅导。
烂尾楼问题，历来纵横交叉。要有用胁制烂尾楼困局，监管的重点亟需前移，尤其应充分诈欺并强化商品房预售资金监管这一要道战略器具，确保资金安全。
如斯，即便诱骗商后续际遇资金逆境，监管账内的资金莫得被挪用，购房者也能领有退房退首付的保底选项，幸免堕入无解的逆境，从而为问题的惩办保留一线但愿。
商品房亦然商品，出现质料莽撞寄托问题，浪费者退货，理所应当。而要保险购房者的正当权利，让他们在际遇烂尾危急后依然不错退房退款，最大程度止损，就得强化商品房预售资金监管。确保资金安全，幸免违章挪用，方能筑起一王人坚实的防地，看管购房者的“钱袋子”。
红星新闻特约挑剔员 熊志重金