黑料吃瓜
 漫画：王建明 LPR下调之后，深圳房贷利率随之也调低，已处历史低位。记者了解到，现在在深圳市集上，主流首套房贷利率为3.85%（LPR-10BP），二套房贷利率为4.25%（LPR+30BP）。首套、二套房首付比例不变，仍是是30%、40%，均处于历史低位。 5年期LPR迎史上最大降幅以来，记者观望发现，深圳地区银行不仅第一手艺一说念已扩展，且提前还贷原意有所缓解。如某国有大行又久违地重启提前还贷的线上苦求通说念。 融360数字科技盘问院监测数据知道，2024年2月，寰宇首套房贷款平均利率为3.64%，环比下跌24BP，同比下跌43BP；二套房贷款平均利率为4.19%，环比下跌26BP，同比下跌75BP。 “春节前，因客户们年底资金回流较多以及得益年终奖等身分，提前还贷的原意又多了一些，但LPR下调之后，提前还贷的原意有昭彰减缓。”某国有大行客户司理告诉记者。记者探望了深圳腹地多家银行后了解到，这并不是孤例，在LPR下调之后，银行的提前还贷数目均出现了较为昭彰的下跌。 尤其是某国有大行，还久违地重启了提前还贷的线上苦求通说念。而在此之前，柬埔寨交流群其手机银行APP上提前还贷的苦求齐是灰白的。 融360数字科技盘问院分析师刘银平收受记者采访时示意，2024年战略端将延续宽松基调，瞻望房贷利率、首付比例均有一定下调空间，各地将字据自己情况进行不同幅度的优化挽救。 招联首席盘问员、复旦大学金融盘问院兼职盘问员董希淼收受记者采访时瞻望，央即将不绝裁汰MLF利率等战略利率，指点银行裁汰进款利率，鼓舞LPR有序下行，进一步裁汰实体经济融资资本。也便是说，不管是战略利率照旧市集利率，不管是进款利率照旧贷款利率，下一步齐还有下跌的空间和可能。“瞻望房贷利率将不绝保捏稳中有降的趋势，住户住房耗尽的职守有望进一步减弱”。 另外，LPR下调之后，房贷利率重订价日成为房贷能否挽救的关节。 此前，在LPR下调之后，邮储银行曾对得曩昔头重订价的客户，在登录手机银行贷款页面时向客户弹窗教唆进行“利率挽救方式变更”。不外据记者了解到，现在深圳市集上的银行基本“暂不营救编削”房贷利率重订价日。 对此 黑料吃瓜，董希淼示意，“LPR挽救手艺不细目，即使重订价日不错挽救，其实对贷款期限长的借钱东说念主来说真义不大，仅仅对贷款期限短的东说念主来说，可能有一定作用。” 起原：深圳商报 记者 谢惠茜 |